VENTA DE DERECHO DE LLAVE DE NEGOCIO

ESCRITURA DE IDENTIDAD DE PERSONA FALLECIDA

NUMERO: ------.- LIBRO ------- En la ciudad de --- a las ---- horas del día ----- de --- del dos mil ---. Ante mí ´---, Notario de este domicilio, comparece el señor ---, quien es de t--- años de edad, Estudiante, del domicilio de ---, Departamento de ---, persona a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Unico de Identidad Personal numero: ---, quien me manifiesta que tiene interés en establecer la Identidad Personal, de quien en vida fuera su padre, señor ---, para lo cual me presenta las Certificaciones de las Partidas de a) Nacimiento que la Alcaldia Municipal de ---, llevo durante el año de mil novecientos----, en la cual consta que el señor ---, nació el día --de --- de mil novecientos ---, y b) Defunción, asentada al numero --- del Libro de Partidas de Defunción que la Alcaldia Municipal de ---, llevo durante el año de mil novecientos ---, en la cual se establece que dicho señor falleció  a las --- horas y --- minutos del día ---de ---de mil novecientos --- en el --- de este Departamento, a consecuencias de ---; y ME DICE: Que el nombre legal de su fallecido padre es ---, tal como consta en las Certificacion de Partida de Nacimiento antes relacionada y que en vida dicho señor fue conocido  con los siguientes nombres: ----,  Por lo que deseando dejar claramente establecida la identidad de su fallecido padre me presenta como testigos, a efecto que les reciba sus respectivas declaraciones, sobre dicha identidad y dualidad de nombres.- Presentes los testigos hábiles de mi conocimiento señoras --- quien firma "---.", quien es  de --- años de edad, profesora, del domicilio de ---, Departamento de ---r, persona a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Unico numero: ---; Y ---, cuya firma es ilegible, quien es de --- años de edad, estudiante, del domicilio de ---, Departamento de ---, persona a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Unico de Identidad numero: ---; a quienes les advertí de la obligación que tienen en decir la verdad, siempre que fueran  interrogados por funcionario publico y bajo juramento Me Dicen: Que no tienen interés ni incapacidad  legal para declarar  en el  presente asunto. Introducida la primer testigo separada de la segunda y preguntada al respecto CONTESTA: Que conoció a quien en vida fuera el señor ---, desde hace quince años, que por el conocimiento que tiene del señor ---, ahora fallecido, le consta que en sus relaciones familiares, publicas, privadas y de trabajo, también fue conocido con los siguientes nombres: --- , por lo anterior puede afirmar que  dichos nombres corresponden a la misma persona; que todo lo declarado le consta de vista y oídas. Introducida la segunda  de las testigos, separada de la primera y preguntada en igual forma  CONTESTA: Que conoció a quien en vida fuera el señor ---, desde hace diecisiete años, que por el conocimiento que tiene del señor -, ahora fallecido, le consta que en sus relaciones familiares, publicas, privadas y de trabajo, también fue conocido con los siguientes nombres: ---Z, por lo anterior puede afirmar que  dichos nombres corresponden a la misma persona; que todo lo declarado le consta de vista y oídas.  Yo el suscrito notario DOY FE:  a) De haber tenido a la vista la certificación de la partida de nacimiento y Defunción del señor ----, antes relacionadas, al inicio de la presente Escritura; b) Certificación de la Partida de Nacimiento del Solicitante señor ----, asentada bajo el numero---, Folio --- del Libro --- de Partidas de Nacimiento que la Alcaldia Municipal de--- llevó durante el año de mil novecientos ---, con lo cual comprueba el interés que le asiste en la presente, c) Certificación de Partida de Nacimiento de ---, numero Doscientos ---, folio --- Libro ----, que la Alcaldia Municipal de --- llevó durante el año de mil novecientos ---e, d) Certificación de Partida de Nacimiento de ---, numero ---, folio ---, Libro ---, que la Alcaldia Municipal de --- llevó durante el año de mil novecientos ---, Testimonio de Escritura Publica de Compraventa inscrita a favor del fallecido......, en el Registro de la Propiedad Raiz e Hipotecas de la ciudad de ---, bajo el numero........, instrumentos en los que consta que el señor--- tambien era conocido por .............. y d)  Que previne al señor-----, que el testimonio de la presente escritura  deberá presentarlo al  registro Del Estado Familiar de la Alcaldía Municipal de ---, para que con la vista de el se margine por su orden la partida de nacimiento. Así se expreso el otorgante y  las testigos a quienes les explique los efectos legales de la presente  escritura y leído que se la hube íntegramente todo lo escrito en un solo acto ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.

RECONOCIMIENTO VOLUNTARIO DE HIJO

NUMERO.- ----RECONOCIMIENTO.- En la ciudad de San ---r a las --- horas del día --- de --- del dos mil ---. Ante mí, ----, Notario de este domicilio, comparece el señor ----, de ---o años de edad, de profesión---, del domicilio de ----, persona a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Unico de Identidad numero: ----. Y ME DICE: Que ha procreado con  la señora ----, quien es de --- años de edad, de oficios ---, del domicilio de ---, portadora de su Documento Unico de Identidad numero: ---, al menor ---, quien nació a las --- horas con --- minutos del día ---de --- de dos mil ----, en esta Ciudad, a quien por medio de este acto reconoce como su hijo, facultándolo para que use su apellido, de acuerdo a la Ley del Nombre de la Persona Natural, confiriéndole y contrayendo a la vez los derechos y deberes inherentes a dicho Estado familiar. El suscrito Notario da FE: a) Haber Identificado en legal formal al otorgante y de haber tenido a la vista la Certificación de la Partida de Nacimiento Número ---, folios ---, Libro número ---- de Asientos de Partidas de Nacimientos que la Alcaldía Municipal de esta Ciudad llevó durante el año de --- ---, expedida el día ---de --- del corriente año por el Subjefe del Registro del Estado Familiar ----, de dicha Alcaldía, siendo hijo de la señora ---. Así se expreso el compareciente, a quien le expliqué los efectos legales de este instrumento, y leído que le hube íntegramente todo lo escrito en un solo acto sin ninguna interrupción, manifestó su conformidad por estar redactado conforme a su voluntad, ratifica todo su contenido y firmamos. DOY FE.

Contrato de Arrendamiento Simple con garantia

NOSOTROS, Norman --, de ---  años de edad, oficio--, de este domicilio; con Documento Único de Identidad Numero: ---, y con Número de Identificación Tributaria ---, y  ---DE BURGOS, de --- años de edad, ---oficio, del domicilio de ---, con Documento Único de Identidad número: cero dos cero nueve ocho siete uno cero-nueve y con Numero de Identificación Tributaria: ---e, quienes en el presente contrato nos denominaremos  “EL ARRENDANTE  Y EL  ARRENDATARIO”, DECLARAMOS: Que celebramos un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, sobre  una casa propiedad  del  arrendante, el cual se regirá por las estipulaciones siguientes: I) OBJETO: La casa que se da en arrendamiento esta ubicado en Colonia ---, --- Lote Numero ---, Polígono --- , Jurisdicción de ---, Departamento de ---; II) DESTINO: el inmueble lo da en arrendamiento al  arrendatario, quien lo recibe a su entera satisfacción y  lo destinará única y exclusivamente para vivienda  entendiéndose que no podrá ser utilizado para otros fines.- III. PLAZO: El plazo del presente contrato es de --- MESES PRORROGABLES por plazos iguales por cada prórroga,  los  cuales comenzaran a contarse  a partir del día --- de --- del año dos mil ---; IV. PRECIO: El precio del arrendamiento es de  --- DOLARES  DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, pagaderos por medio de  --- CUOTAS de  --- DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, anticipadas, fijas y sucesivas, cada una de las cuales serán canceladas personalmente al arrendante en el lugar ---, --- de esta ciudad, los días primero de cada mes comprendidos dentro del plazo estipulado.- En este acto el arrendatario firma ---LETRAS DE CAMBRIO, en calidad de garantía, cada una de las cuales serán entregadas contra pago mensual de canon de arrendamiento, por el arrendante al arrendatario.-  V) CADUCIDAD DEL PLAZO:  El incumplimiento del pago de cualquiera de las cuotas del contrato, o la infracción de parte del arrendatario  de cualesquiera de las cláusulas de este contrato,  da por finalizado el mismo,  sin necesidad de diligencia judicial, permitiendo que el Arrendante  pueda disponer inmediatamente  del inmueble; VI) OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: a) Es convenido que será por cuenta del arrendatario cualquier obligación económica que genere el uso  del inmueble , además el pago de los servicios de energía eléctrica y agua potable, será el arrendatario quien deberá pagarlos directamente en las instituciones respectivas, teniendo el arrendante la facultad de pedir esos recibos ya cancelados cada mes, quien deberá responder por cualquier mora en el pago de los servicios durante el plazo de este contrato tomando en consideración que el arrendatario recibe el inmueble sin cargos a la cuenta de los servicios ya especificados; b) El inmueble  Arrendado, lo entrega al Arrendatario en buenas condiciones, con sus servicios respectivos comprometiéndose el Arrendatario a entregarla en las mismas condiciones y en caso de alguna desmejora causada por su persona se compromete a pagar todos los gastos. El arrendatario se compromete a dar aviso al arrendante de todo desperfecto que ocurra en el inmueble por caso fortuito o fuerza mayor; c) A no hacer modificaciones adicionales, alteraciones o mejoras de cualquier clase en el inmueble arrendado sin el permiso escrito del arrendante.- VII. CONDICIONES ESPECIALES: a)El Arrendatario no podrá subarrendar, el inmueble arrendado, ni total, ni parcialmente, salvo que así se convenga; b) Queda entendido que en el caso que el arrendatario o alguien de su grupo familiar no estuvieren en el inmueble que comprende este contrato, el arrendante se reserva el derecho de entrar por si o por otra persona a quien designe en cualquier caso de emergencia que puede originarse o en cualquier caso en que hubiere peligro inminente o daño al inmueble; c) queda entendido que el arrendante podrá inspeccionar dicho inmueble cuantas veces sea necesario para su entera satisfacción, previo aviso al arrendatario; d) En caso de Acción Judicial, los otorgantes, designan como domicilio especial el de esta ciudad a cuyos tribunales se someten,  siendo a  cargo del Arrendatario, todos los gastos en los que incurra el Arrendante por el Incumplimiento de este contrato. San ---, --- de --- del año dos mil --.-

MODELO DE ESCRITURA DE ESTABLECIMIENTO DE IDENTIDAD

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LEGALIZACION DE FIRMA O AUTENTICA DE FIRMAS

DONACION A FAVOR DE MENORES DE EDAD

NUMERO -- DONACIÓN.- En la Ciudad de San Salvador, a las -- horas del día ---de -- del año dos mil doce. Ante Mí, ----, Notaria, del domicilio de ---, comparece el señor ----, quien es de --- años de edad, de profesion: ---, del domicilio de ---, de este Departamento, a quien conozco e identifico por medio de su Documento Unico de Identidad numero: ---- y con Numero de Identificación: ----; Y ME DICE: I) Que según Matricula número: --- ---- del Registro de la Propiedad, Raiz e Hipoteca de ----, es dueño y actual poseedor de un lote de terreno urbano y construcciones que contiene, marcado en el plano respectivo con el numero ----, ----toda la descripcion tecnica. II) Que mediante este acto les DONA de manera pura, simple, gratuita e irrevocable a sus dos menores hijos --- y ----, ambos de apellidos ---, representados por la señora ----, quien es madre de ambos, en proindivision y en partes iguales, equivalente al cincuenta por ciento a cada uno de ellos, y les hace la tradicion del dominio, posesión y demás derechos reales y personales que sobre el mismo le corresponden, entregandoselos materialmente y obligándose al saneamiento de ley si fuere necesario. III) Presente desde el inicio de este instrumento la señora ------, quien es de ---años de edad, ---de oficio---, del domicilio de ---, de este Departamento, a quien conozco e identifico por medio de su Documento Unico de Identidad numero: ---- y con Numero de Identificación Tributaria -----; Y ME DICE: Que acepta en nombre y representacion de sus menores hijos ---- y -----, ambos de apellidos ----, la donacion irrevocable en proindivision equivalente al CINCUENTA por ciento para cada uno de ellos del inmueble antes relacionado; así como la tradición de su dominio, posesión y demás derechos reales y personales que se les transfieren, en nombre y representacion de sus menores hijos -----, de siete años de edad, con Numero de Identificacion Tributaria: ---- y, ---, de cinco años de edad, con Numero de Identificacion Tributaria: ---, ambos estudiantes y del domicilio de ----, de este Departamento. Me manifiestan los comparecientes que entre donante y donatarios existe parentesco de primer grado de consanguinidad. IV) Que el inmueble dado en donacion esta valorado en ---- DOLARES -DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. Y que el inmueble no esta arrendado y en caso de ser arrendado produciría una renta anual de ---DOLARES CON NUEVE CENTAVOS -DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA. -.- Presentes desde el inicio de esta Escritura las testigos habiles de mi conocimiento y conocedores de los comparecientes: señores ----, de --- años de edad, ----, del domicilio de ---, del domicilio de ---, a quien identifico por medio de su Documento Unico de Identidad numero ---,y ---- de --- años de edad, ----, del domicilio de ----, Departamento de -----, a quien identifico por medio de su Documento Unico de Identidad numero ----.- Y Yo, la suscrita Notaria DOY FE: De ser legitima y suficiente la personeria con la que actua la señora -----, por haber tenido a la vista: a) Certificacion de Partida de Nacimiento numero ---, folio ----, del Libro numero D---- de Partidas de Nacimientos que el Registro del Estado Familiar de la Alcaldia Municipal de ---- llevó durante el año de - ----, donde consta que el menor ----, nacio el dia ---de --- de ---, siendo hijo de los dos primeros comparecientes. Y b) Certificacion de Partida de Nacimiento numero: ---, folio ----, del Libro numero ----, de Partidas de Nacimientos que el Registro del Estado Familiar de la Alcaldia Municipal de ---, llevó durante el año de ---- donde consta que el menor ----, nacio el dia --- de --- de ----, siendo hijo de los dos primeros comparecientes. Y yo la notario Doy fe que adverti lo dispuesto en el Articulo Treinta y nueve de la ley del Notariado con respecto de la obligacion de estar solventes con los impuestos respectivos para la inscripcion del testimonio de la Escritura Publica en el Registro de la Propiedad Raiz e Hipoteca. Así se expresaron los comparecientes y las testigos, a quienes explique los efectos legales de esta escritura y leída que se las hube íntegramente y en un solo acto sin interrupción, ratifican su contenido y firmamos todos. DOY FE.-

CESION DE DERECHO HEREDITARIO

NUMERO--.-  CESION DE DERECHOS.  En la ciudad de ---, Departamento de ---d, a las -- horas del día -- de -- del año dos mil --. ANTE MI, ---------O, Notario, del domicilio de ----, comparece: ----, -, de ---años de edad, ---, del domicilio de ---, Departamento de ---, El Salvador, persona a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Unico de Identidad numero: ---; Y ME DICE: I.- Que por el precio de --- DÓLARES de los Estados Unidos de América, que en este acto recibe a su entera satisfacción del señor ---, CEDE la ---  los derechos Hereditarios que le corresponden sobre la Herencia --- que a su defunción dejara la señora -----.- II.- Presente desde el inicio de esta Escritura el Señor ----, de ---- años de edad, Electricista, del domicilio de ---, Departamento de ---, persona a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Unico de Identidad numero: ---s, Y ME DICE: que acepta la CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS que se le hace y se da por recibido de los derechos que se le transfieren. Así se expresaron los comparecientes a quienes explique los efectos legales de este instrumento y leído que les fue por mi todo lo escrito, íntegramente, en un solo acto, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.-