CONTRATO DE REGENCIA

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Diligencias de Reconvencion

En la ciudad de ---, a las --- horas  del día -- de -- de dos mil --.- Ante mí, _____________, Notario, de este domicilio, comparece el señor _______________________,  quien es de -- años de edad,  --- de este domicilio, a quien conozco, portador de su Documento Único de Identidad número:____________ y Número de Identificación Tributaria _______________________, quien actúa en su calidad de Apoderado General (si es el caso, relacionar la personería); y en carácter en que comparece ME DICE: Que el primero de  febrero de dos mil _________ el señor____________, firmó, con la señora ________ (todas las generales) un contrato de arrendamiento, sobre una casa situada en (dirección del inmueble), para el plazo de _______ AÑOS, contados a partir de la fecha del otorgamiento del contrato en referencia, que el monto del contrato sería de ________________, pagaderos por cuotas mensuales;  No obstante, la señora ________, OCUPÓ  más de --- MESES  el inmueble sin pagar cánones de arrendamiento, por lo que  ESTA  EN MORA EN EL PAGO de los mismos desde _________ hasta____________,  siendo la cantidad adeudada de  ________________. Que en cumplimiento a lo dispuesto en el artículo un mil setecientos sesenta y cinco del Código Civil, el compareciente solicita AL SUSCRITO NOTARIO que comparezca al domicilio de la señora ____________ y efectúe a ésta las DOS RECONVENCIONES DE PAGO QUE ESTABLECE LA LEY, para los efectos legales correspondientes, hasta por esquela o edictos, si fuere necesario. Sigue manifestando el compareciente que a la señora ____________se le puede notificar en la casa marcada con el número un mil diecisiete de la _______ calle poniente, Colonia __________, de esta ciudad. Así se expresó el compareciente, a quien expliqué los efectos legales de la presente Acta Notarial que consta de ________ hojas útiles, y leído que le fue por mi íntegramente todo lo escrito en un solo acto ininterrumpido, lo ratifica y firmamos. DOY FE.-

En la ciudad de ---, a las --- horas del día ___________ de _______ de dos mil --. Ante mi, _____________, Notario, de este domicilio, OTORGO: Admítase la anterior solicitud del señor_____________,  Hágase conforme lo establece la Ley, la reconvención de pago solicitada, a la señora _____________, para tal efecto comparezca el Suscrito Notario a la dirección proporcionada por el señor ____________, que es la casa marcada con el número __________ calle poniente, Colonia ______________. de esta ciudad;  y háganse las reconvenciones de pago a la señora_______, por mora en el pago de los cánones de arrendamiento adeudados, cuyo monto asciende a _____________. Por lo que RECONVENGASE y notifíquese a la señora __________ hasta por esquela si fuere necesario. Así me expreso, leo íntegramente en un solo acto y sin interrupción la presente Acta Notarial que consta en un folio útil, la ratifico, firmo y sello. DOY FE.-

En el inmueble marcado con el número ___________ calle poniente, Colonia ________, de esta ciudad, a las --- horas del día ______ de _______ de dos mil ---. Ante mí, _______________, Notario, de este domicilio, y con el objeto de darle cumplimiento a lo ordenado en la resolución de las ---horas del día --- de --- de dos mil ---, y a solicitud del señor_____________, tal como consta en el Acta Notarial otorgada ante mis oficios notariales en esta ciudad, a las ---horas del día  ________ de __________ de dos mil ---, el Suscrito Notario, procede a RECONVENIR  por PRIMERA VEZ,  a la señora______________, para que cancele el valor de los cánones de arrendamiento que esta en mora de pagar, adeudando la cantidad de __________; encontrándose la señora _______ a quien identifico con su ____________, por lo que procedo a hacer la Notificación y Reconvención Legal, por medio de esquela juntamente con copia del Acta de Solicitud, resolución del Suscrito Notario de las ---  del día ______ de _______ de dos mil ---.  Así me expreso, leo íntegramente en un solo acto sin interrupción la presente Acta Notarial que consta de una hoja útil, ratifico su contenido, la firmo y sello. DOY FE.-

En la ciudad de ----, a las ---horas del día ____________de _____ de dos mil once.- Ante mí y por mí, __________________, Notario, de este domicilio, OTORGO: Que en vista de haber transcurrido el plazo de Ley  para realizar la SEGUNDA RECONVENCION de estas diligencias, hágase ésta conforme a derecho, hasta por esquela, si fuere necesario.- Así me expreso, leo íntegramente la presente Acta Notarial, que consta de una hoja útil y leída que la hube íntegramente  en un solo acto ininterrumpido, la ratifico, firmo y sello. DOY FE.-

En el inmueble marcado con el número ____________ calle poniente, Colonia ____________, de esta ciudad, a las --- horas del día _______ de ________ de dos mil ---. Ante mí, ________________, Notario, de este domicilio, y con el objeto de darle cumplimiento a lo ordenado en las resoluciones  de las --- horas del día ________ de ______ de dos mil ---  y la de las  --- horas de este mismo día, ante mis propios oficios notariales, procedo a RECONVENIR por SEGUNDA VEZ a la señora _______________;  para que cancele el valor de los cánones de arrendamiento que esta en mora de pagar, adeudando un total de ______________; no obstante en vista de haber comparecido anteriormente a este lugar y haber encontrado a la señora ________, quien recibiera personalmente la Notificación y Reconvención Legal de Primera Vez, procedo a hacer la segunda Notificación y Reconvención Legal, a dicha señora _______, juntamente con la copia del Acta Notarial otorgada ante mis oficios, a las --- horas - del día ________de _________ de dos mil --- y de las --- horas del día _______ de ____ de dos mil ---, en esta ciudad; quien firma de recibido. Así me expreso, leo íntegramente en un solo acto sin interrupción la presente Acta Notarial que consta de una hoja útil, ratifico su contenido, firmo y sello. DOY FE.-

En mi oficina de Abogacía y Notariado, situada en __________-____________ , a las --- horas del día _______ de _____ de dos mil ---.- Ante mí y por mí, _______________, mayor de edad, Notario, de este domicilio, OTORGO: En vista de haberse concluido las presentes diligencias, entréguense los originales a la parte interesada para los efectos legales correspondientes. Así me expreso, leo íntegramente la presente Acta Notarial, que consta de una hoja útil, en un solo acto ininterrumpido, ratifico su contenido, la firmo y sello. DOY FE.-

VENTA DE DERECHO DE LLAVE DE NEGOCIO

ESCRITURA DE IDENTIDAD DE PERSONA FALLECIDA

NUMERO: ------.- LIBRO ------- En la ciudad de --- a las ---- horas del día ----- de --- del dos mil ---. Ante mí ´---, Notario de este domicilio, comparece el señor ---, quien es de t--- años de edad, Estudiante, del domicilio de ---, Departamento de ---, persona a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Unico de Identidad Personal numero: ---, quien me manifiesta que tiene interés en establecer la Identidad Personal, de quien en vida fuera su padre, señor ---, para lo cual me presenta las Certificaciones de las Partidas de a) Nacimiento que la Alcaldia Municipal de ---, llevo durante el año de mil novecientos----, en la cual consta que el señor ---, nació el día --de --- de mil novecientos ---, y b) Defunción, asentada al numero --- del Libro de Partidas de Defunción que la Alcaldia Municipal de ---, llevo durante el año de mil novecientos ---, en la cual se establece que dicho señor falleció  a las --- horas y --- minutos del día ---de ---de mil novecientos --- en el --- de este Departamento, a consecuencias de ---; y ME DICE: Que el nombre legal de su fallecido padre es ---, tal como consta en las Certificacion de Partida de Nacimiento antes relacionada y que en vida dicho señor fue conocido  con los siguientes nombres: ----,  Por lo que deseando dejar claramente establecida la identidad de su fallecido padre me presenta como testigos, a efecto que les reciba sus respectivas declaraciones, sobre dicha identidad y dualidad de nombres.- Presentes los testigos hábiles de mi conocimiento señoras --- quien firma "---.", quien es  de --- años de edad, profesora, del domicilio de ---, Departamento de ---r, persona a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Unico numero: ---; Y ---, cuya firma es ilegible, quien es de --- años de edad, estudiante, del domicilio de ---, Departamento de ---, persona a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Unico de Identidad numero: ---; a quienes les advertí de la obligación que tienen en decir la verdad, siempre que fueran  interrogados por funcionario publico y bajo juramento Me Dicen: Que no tienen interés ni incapacidad  legal para declarar  en el  presente asunto. Introducida la primer testigo separada de la segunda y preguntada al respecto CONTESTA: Que conoció a quien en vida fuera el señor ---, desde hace quince años, que por el conocimiento que tiene del señor ---, ahora fallecido, le consta que en sus relaciones familiares, publicas, privadas y de trabajo, también fue conocido con los siguientes nombres: --- , por lo anterior puede afirmar que  dichos nombres corresponden a la misma persona; que todo lo declarado le consta de vista y oídas. Introducida la segunda  de las testigos, separada de la primera y preguntada en igual forma  CONTESTA: Que conoció a quien en vida fuera el señor ---, desde hace diecisiete años, que por el conocimiento que tiene del señor -, ahora fallecido, le consta que en sus relaciones familiares, publicas, privadas y de trabajo, también fue conocido con los siguientes nombres: ---Z, por lo anterior puede afirmar que  dichos nombres corresponden a la misma persona; que todo lo declarado le consta de vista y oídas.  Yo el suscrito notario DOY FE:  a) De haber tenido a la vista la certificación de la partida de nacimiento y Defunción del señor ----, antes relacionadas, al inicio de la presente Escritura; b) Certificación de la Partida de Nacimiento del Solicitante señor ----, asentada bajo el numero---, Folio --- del Libro --- de Partidas de Nacimiento que la Alcaldia Municipal de--- llevó durante el año de mil novecientos ---, con lo cual comprueba el interés que le asiste en la presente, c) Certificación de Partida de Nacimiento de ---, numero Doscientos ---, folio --- Libro ----, que la Alcaldia Municipal de --- llevó durante el año de mil novecientos ---e, d) Certificación de Partida de Nacimiento de ---, numero ---, folio ---, Libro ---, que la Alcaldia Municipal de --- llevó durante el año de mil novecientos ---, Testimonio de Escritura Publica de Compraventa inscrita a favor del fallecido......, en el Registro de la Propiedad Raiz e Hipotecas de la ciudad de ---, bajo el numero........, instrumentos en los que consta que el señor--- tambien era conocido por .............. y d)  Que previne al señor-----, que el testimonio de la presente escritura  deberá presentarlo al  registro Del Estado Familiar de la Alcaldía Municipal de ---, para que con la vista de el se margine por su orden la partida de nacimiento. Así se expreso el otorgante y  las testigos a quienes les explique los efectos legales de la presente  escritura y leído que se la hube íntegramente todo lo escrito en un solo acto ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.

RECONOCIMIENTO VOLUNTARIO DE HIJO

NUMERO.- ----RECONOCIMIENTO.- En la ciudad de San ---r a las --- horas del día --- de --- del dos mil ---. Ante mí, ----, Notario de este domicilio, comparece el señor ----, de ---o años de edad, de profesión---, del domicilio de ----, persona a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Unico de Identidad numero: ----. Y ME DICE: Que ha procreado con  la señora ----, quien es de --- años de edad, de oficios ---, del domicilio de ---, portadora de su Documento Unico de Identidad numero: ---, al menor ---, quien nació a las --- horas con --- minutos del día ---de --- de dos mil ----, en esta Ciudad, a quien por medio de este acto reconoce como su hijo, facultándolo para que use su apellido, de acuerdo a la Ley del Nombre de la Persona Natural, confiriéndole y contrayendo a la vez los derechos y deberes inherentes a dicho Estado familiar. El suscrito Notario da FE: a) Haber Identificado en legal formal al otorgante y de haber tenido a la vista la Certificación de la Partida de Nacimiento Número ---, folios ---, Libro número ---- de Asientos de Partidas de Nacimientos que la Alcaldía Municipal de esta Ciudad llevó durante el año de --- ---, expedida el día ---de --- del corriente año por el Subjefe del Registro del Estado Familiar ----, de dicha Alcaldía, siendo hijo de la señora ---. Así se expreso el compareciente, a quien le expliqué los efectos legales de este instrumento, y leído que le hube íntegramente todo lo escrito en un solo acto sin ninguna interrupción, manifestó su conformidad por estar redactado conforme a su voluntad, ratifica todo su contenido y firmamos. DOY FE.

Contrato de Arrendamiento Simple con garantia

NOSOTROS, Norman --, de ---  años de edad, oficio--, de este domicilio; con Documento Único de Identidad Numero: ---, y con Número de Identificación Tributaria ---, y  ---DE BURGOS, de --- años de edad, ---oficio, del domicilio de ---, con Documento Único de Identidad número: cero dos cero nueve ocho siete uno cero-nueve y con Numero de Identificación Tributaria: ---e, quienes en el presente contrato nos denominaremos  “EL ARRENDANTE  Y EL  ARRENDATARIO”, DECLARAMOS: Que celebramos un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, sobre  una casa propiedad  del  arrendante, el cual se regirá por las estipulaciones siguientes: I) OBJETO: La casa que se da en arrendamiento esta ubicado en Colonia ---, --- Lote Numero ---, Polígono --- , Jurisdicción de ---, Departamento de ---; II) DESTINO: el inmueble lo da en arrendamiento al  arrendatario, quien lo recibe a su entera satisfacción y  lo destinará única y exclusivamente para vivienda  entendiéndose que no podrá ser utilizado para otros fines.- III. PLAZO: El plazo del presente contrato es de --- MESES PRORROGABLES por plazos iguales por cada prórroga,  los  cuales comenzaran a contarse  a partir del día --- de --- del año dos mil ---; IV. PRECIO: El precio del arrendamiento es de  --- DOLARES  DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, pagaderos por medio de  --- CUOTAS de  --- DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, anticipadas, fijas y sucesivas, cada una de las cuales serán canceladas personalmente al arrendante en el lugar ---, --- de esta ciudad, los días primero de cada mes comprendidos dentro del plazo estipulado.- En este acto el arrendatario firma ---LETRAS DE CAMBRIO, en calidad de garantía, cada una de las cuales serán entregadas contra pago mensual de canon de arrendamiento, por el arrendante al arrendatario.-  V) CADUCIDAD DEL PLAZO:  El incumplimiento del pago de cualquiera de las cuotas del contrato, o la infracción de parte del arrendatario  de cualesquiera de las cláusulas de este contrato,  da por finalizado el mismo,  sin necesidad de diligencia judicial, permitiendo que el Arrendante  pueda disponer inmediatamente  del inmueble; VI) OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: a) Es convenido que será por cuenta del arrendatario cualquier obligación económica que genere el uso  del inmueble , además el pago de los servicios de energía eléctrica y agua potable, será el arrendatario quien deberá pagarlos directamente en las instituciones respectivas, teniendo el arrendante la facultad de pedir esos recibos ya cancelados cada mes, quien deberá responder por cualquier mora en el pago de los servicios durante el plazo de este contrato tomando en consideración que el arrendatario recibe el inmueble sin cargos a la cuenta de los servicios ya especificados; b) El inmueble  Arrendado, lo entrega al Arrendatario en buenas condiciones, con sus servicios respectivos comprometiéndose el Arrendatario a entregarla en las mismas condiciones y en caso de alguna desmejora causada por su persona se compromete a pagar todos los gastos. El arrendatario se compromete a dar aviso al arrendante de todo desperfecto que ocurra en el inmueble por caso fortuito o fuerza mayor; c) A no hacer modificaciones adicionales, alteraciones o mejoras de cualquier clase en el inmueble arrendado sin el permiso escrito del arrendante.- VII. CONDICIONES ESPECIALES: a)El Arrendatario no podrá subarrendar, el inmueble arrendado, ni total, ni parcialmente, salvo que así se convenga; b) Queda entendido que en el caso que el arrendatario o alguien de su grupo familiar no estuvieren en el inmueble que comprende este contrato, el arrendante se reserva el derecho de entrar por si o por otra persona a quien designe en cualquier caso de emergencia que puede originarse o en cualquier caso en que hubiere peligro inminente o daño al inmueble; c) queda entendido que el arrendante podrá inspeccionar dicho inmueble cuantas veces sea necesario para su entera satisfacción, previo aviso al arrendatario; d) En caso de Acción Judicial, los otorgantes, designan como domicilio especial el de esta ciudad a cuyos tribunales se someten,  siendo a  cargo del Arrendatario, todos los gastos en los que incurra el Arrendante por el Incumplimiento de este contrato. San ---, --- de --- del año dos mil --.-

MODELO DE ESCRITURA DE ESTABLECIMIENTO DE IDENTIDAD

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